Ο Ν.5246/2025 φέρνει σημαντικές μειώσεις στα τεκμήρια κατοικιών και αυτοκινήτων, νέο σύστημα υπολογισμού με CO₂ για ΙΧ μετά το 2010 και καταργεί το τεκμήριο 3.000€ για εξαρτώμενα τέκνα. Δείτε αναλυτικά τι αλλάζει από το 2025.

H1 — Ν.5246/2025: Τι αλλάζει στα τεκμήρια διαβίωσης από το 2025

Ο νέος Νόμος 5246/2025 εισάγει μια από τις μεγαλύτερες αναθεωρήσεις των τεκμηρίων διαβίωσης των τελευταίων ετών. Οι αλλαγές αφορούν κατοικίες, επιβατικά αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής και εξαρτώμενα τέκνα, ενώ εφαρμόζονται άμεσα από το φορολογικό έτος 2025.

Στόχος της μεταρρύθμισης είναι η ελάφρυνση της μεσαίας τάξης, η προσαρμογή του πλαισίου στις σύγχρονες πραγματικές δαπάνες και η μείωση των περιπτώσεων όπου φορολογούμενοι “πιάνονται” στα τεκμήρια.

H2 — 1. Μείωση τεκμηρίων για κατοικίες έως 35%

Ο τρόπος υπολογισμού της αντικειμενικής δαπάνης για κατοικίες αναμορφώνεται πλήρως.

Οι νέες τιμές ανά τ.μ. μειώνονται κατά 30%–35%, ανά κλιμάκιο:

Οι προσαυξήσεις ζώνης και μονοκατοικίας (20%) εξακολουθούν να ισχύουν, εφαρμόζονται όμως πάνω στη νέα μειωμένη βάση.

H2 — 2. Νέο τεκμήριο αυτοκινήτων με βάση τις εκπομπές CO₂

Για αυτοκίνητα με πρώτη ταξινόμηση από 1/11/2010, το τεκμήριο δεν προσδιορίζεται πλέον με βάση τον κυβισμό, αλλά με βάση τις εκπομπές CO₂, όπως στα τέλη κυκλοφορίας.

H3 — Νέα κλίμακα CO₂

• 0–122 g/km: 2.000€
• 122–139 g/km: +30€/g πάνω από τα 122
• 139–166 g/km: +45€/g
• >166 g/km: +60€/g

H3 — Τι αλλάζει στην πράξη

Αυτή η αλλαγή οδηγεί σε εντυπωσιακή μείωση τεκμηρίων, ειδικά για:

• σύγχρονα αυτοκίνητα μικρού/μεσαίου κυβισμού
• υβριδικά και ηλεκτρικά
• οχήματα με χαμηλές εκπομπές CO₂

Για αυτοκίνητα προ του 11/2010, παραμένει ο κυβισμός, αλλά ενσωματώνεται μόνιμη μείωση 50% λόγω παλαιότητας.

H2 — 3. Μειώσεις και για σκάφη & τροχόσπιτα

Ο νέος νόμος μειώνει αντίστοιχα και τα τεκμήρια:

• για σκάφη αναψυχής
• για αυτοκινούμενα τροχόσπιτα

Τα τροχόσπιτα υπολογίζονται πλέον όπως τα προ-2010 ΙΧ, δηλαδή με αντικειμενική δαπάνη χαμηλότερη από τα παλαιά επίπεδα.

H2 — 4. Κατάργηση του τεκμηρίου 3.000€ για εξαρτώμενα τέκνα

Μέχρι σήμερα, κάθε εξαρτώμενο τέκνο με έστω και μικρό εισόδημα βαρυνόταν υποχρεωτικά με ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη 3.000€, γεγονός που οδηγούσε πολλές φορές σε:

• τεχνητή αύξηση τεκμαρτού εισοδήματος,
• απώλεια επιδομάτων,
• πρόσθετο φόρο.

Από το 2025, το τεκμήριο καταργείται πλήρως.

H2 — 5. Πότε ισχύουν οι αλλαγές

Όλες οι παραπάνω ρυθμίσεις ισχύουν από το φορολογικό έτος 2025, δηλαδή από τις δηλώσεις που θα υποβληθούν το καλοκαίρι του 2026.

H2 — Συμπέρασμα: Σημαντική ελάφρυνση για χιλιάδες φορολογούμενους

Η εφαρμογή του Ν.5246/2025 οδηγεί σε:

• Μείωση τεκμαρτού εισοδήματος
• Λιγότερες περιπτώσεις φορολόγησης με βάση τεκμήρια
• Περισσότερη φορολογική δικαιοσύνη
• Στήριξη της μεσαίας τάξης και των οικογενειών

Η ομάδα της CK Accounting & Tax Services βρίσκεται στη διάθεσή σας για:

• αναλυτικό έλεγχο τεκμηρίων,
• υπολογισμό “Πριν–Μετά” βάσει του νέου νόμου,
• εξατομικευμένη φορολογική συμβουλευτική.